大里透天店面 三房
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大里透天店面 東榮商圈精美雙車別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.77 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東榮路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：71.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.35 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 共同使用：12.63 坪
- 車位坪數：4.53 坪
- 土地面積：21.21 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求住店合一或具備長期持有計畫的買家。
此物件位於大里區成熟的東榮商圈，生活機能完善，且擁有雙車位與三衛的寬敞格局，居住舒適度相當高。對於有家庭且有經營店面需求的買家而言，是一筆兼具自住與投資價值的資產。
主要理由如下：
- 地段優越：鄰近學校與市場，生活動線便捷，學區價值穩健。
- 坪效與實用性：71.01 坪的總坪數包含雙車位，且樓高 3 至 4 樓的空間規劃，使用面積實用。
- 價格合理性：單價約 33.77 萬，考慮到雙車位與住店合一特性，價格尚在合理範圍。
注意事項：在簽約前，務必確認「4 樓空間」的產權登記狀況，並諮詢相關法令是否允許住宅區進行店面營業，以確保未來使用無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天中古屋
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劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
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房仲電話：0931-636999
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台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
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